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二手房交易过程中,房屋被查封了,购房人应该如何维权？
时间：2019-2-24 13:27:35 作者：邹花园 来源：企业法律风险防控实务 查看：1073 评论：0内容摘要：前言：最近咨询房屋买卖纠纷的人很多，今天挑选其中一个案例分享给大家。目的在于告诉大家交易风险，还要告诉大家遇到纠纷要请专业律师，以免自己的合法权利得不到保护。因为原本可以排除查封的案件，因为律师提出的理由和法律依据错误，就会被驳回异议，无法解除查封。】A通过中介机构拟向B购买一套...前言：最近咨询房屋买卖纠纷的人很多，今天挑选其中一个案例分享给大家。目的在于告诉大家交易风险，还要告诉大家遇到纠纷要请专业律师，以免自己的合法权利得不到保护。因为原本可以排除查封的案件，因为律师提出的理由和法律依据错误，就会被驳回异议，无法解除查封。】
A通过中介机构拟向B购买一套二手房。因为房屋办理了按揭贷款抵押登记手续，所以双方在购房合同中约定由A向B支付定金，A代B归还所欠银行贷款本息，办理完过户登记后A向B支付尾款。合同签订后，A履行了全部义务。可就在双方持房产证去房产交易中心办理过户登记时，却被告知房屋已经被第三人查封。原因是B欠第三人债务。
A很着急，不知道怎么办。此时中介机构伸出了援手，告诉A：“你不用怕，我们公司有律师，我们律师会帮你处理好！”基于对中介机构的信任，A委托中介机构的律师起诉B，要求B办理过户登记。结果被法院以房屋被查封为由判决驳回诉讼请求。A在看到笔者以往文章后，打电话来咨询如何处理，要不要上诉？
一、不要上诉，上诉的结果必然是维持原判。A与B之间构成房屋买卖合同关系，在房屋过户完成前，A对B享有的仅仅是合同债权，房屋的所有权仍然归B享有。在房屋被第三人查封的情况下，房屋在客观上无法办理过户登记手续。如果法院判令B协�